1. Quem cuida dos seus dados
O AurumVia é mantido por José Maurício Paz Neto, corretor de imóveis, CRECI/MT nº 16.452, CPF ***.945.831-**, com endereço profissional em Avenida das Sibipirunas, nº 2997, Setor Residencial Sul, Sinop/MT, CEP 78550-031.
Somos o controlador dos dados pessoais tratados no site aurumvia.com.br e na atividade de intermediação imobiliária do AurumVia, nos termos da Lei Geral de Proteção de Dados (Lei 13.709/2018).
Contato para assuntos de privacidade: jmneto.advocacia@gmail.com. É por esse canal que você fala com o responsável pelo tratamento dos seus dados.
2. Que dados tratamos
2.1. De quem só visita o site. Não pedimos cadastro e não usamos cookies de publicidade nem ferramentas que acompanham a sua navegação. Como em qualquer site, os servidores registram dados técnicos de acesso: endereço IP, data e hora, páginas pedidas e tipo de navegador. A empresa que hospeda o site pode usar esses dados para contar visitas, sem identificar quem visitou.
2.2. De quem é aluno.
| Dado | Para quê |
|---|---|
| E-mail e senha (a senha é guardada embaralhada; ninguém da equipe consegue lê-la) | Entrar na área do aluno |
| Nome e telefone | Identificar você e falar com você sobre o seu acesso |
| Situação do acesso: validade, bloqueio e histórico de mudanças | Liberar, renovar ou encerrar o acesso |
| Versão dos Termos de Uso que você aceitou, e quando | Comprovar o aceite |
| Registro de cada acesso à área do aluno: data, hora e endereço IP | Segurança da conta e obrigação legal de guarda por 6 meses |
| Data do último acesso e dados técnicos da sessão (IP, navegador, data e hora) | Segurança da conta |
Recebemos da plataforma em que o curso é vendido os dados necessários para liberar o seu acesso: nome, e-mail e situação da compra. Não recebemos nem guardamos dados do seu cartão.
2.3. De quem fala conosco. Se você nos escrever por e-mail ou WhatsApp, tratamos o que você enviar para responder.
2.4. De quem negocia um imóvel com a intermediação do AurumVia. Para apresentar o imóvel, formalizar a proposta e o contrato, tratamos os dados de identificação e de contato de quem compra e de quem vende e os documentos que o negócio exigir. Esses dados são usados só para esse negócio e para cumprir as obrigações legais de quem intermedeia a venda de imóveis.
3. Por que podemos tratar esses dados (base legal)
- Execução de contrato e providências anteriores ao contrato: para dar a você o acesso contratado e para conduzir o negócio que você pediu para intermediarmos.
- Obrigação legal: guarda dos registros de acesso por 6 meses (Marco Civil da Internet, Lei 12.965/2014) e deveres de quem intermedeia a venda de imóveis.
- Legítimo interesse: segurança do site, prevenção de fraude e de uso indevido de contas, atendimento e o tratamento descrito na seção 8.
- Exercício de direitos: guarda do comprovante de aceite e do histórico do acesso, para defesa em eventual processo.
Não vendemos dados a ninguém.
4. Armazenamento local e cookies
O site não usa cookies de publicidade nem de medição de audiência. Depois que você entra, o navegador guarda, no seu próprio aparelho, um código que mantém a sessão aberta; ele é apagado quando você clica em "Sair".
5. Com quem os dados são compartilhados
Só com as empresas que fazem o site funcionar, e apenas no necessário:
| Empresa | O que faz |
|---|---|
| Supabase | Banco de dados e login. Os dados ficam guardados em São Paulo |
| Lovable | Hospedagem do site |
| Google (Google Fonts) | Fornece as letras do site; o seu navegador busca os arquivos nos servidores do Google |
| Plataforma de venda do curso | Processa a compra e nos informa quem comprou |
| WhatsApp e provedor de e-mail | Quando você fala conosco por esses meios |
Num negócio com intermediação do AurumVia, os dados necessários são compartilhados com a outra parte, com o cartório e com o banco que financiar a compra, na medida em que o negócio exigir.
As fotos dos imóveis publicados por terceiros são carregadas diretamente dos sites de quem os anuncia. Os links de anúncio, de mapa e de edital levam a sites de terceiros, que têm políticas próprias.
Podemos ainda fornecer dados por ordem judicial ou de autoridade competente.
6. Transferência para fora do Brasil
O banco de dados fica em servidores no Brasil. Algumas das empresas acima têm sede no exterior e podem acessar ou processar dados fora do país para prestar o serviço. Nesses casos, a transferência segue as hipóteses da LGPD (art. 33).
7. Por quanto tempo guardamos
- Dados da conta: enquanto o acesso estiver ativo e por 5 anos depois do encerramento, para defesa em eventual processo.
- Registros de acesso: 6 meses, como manda a lei.
- Mensagens de atendimento: 2 anos.
- Dados de negócios intermediados: pelo prazo exigido pelas normas aplicáveis a quem intermedeia a venda de imóveis, inclusive as de prevenção à lavagem de dinheiro.
Depois desses prazos, os dados são apagados ou deixam de identificar você.
8. Dados de publicações oficiais
O AurumVia consulta publicações oficiais de acesso público sobre imóveis, como editais de intimação e publicações de diários de justiça, que podem trazer dados de pessoas que não são usuárias do site (nome, parte do CPF e endereço do imóvel). Usamos esses dados para localizar o imóvel e para procurar a pessoa a fim de propor a negociação ou a venda do imóvel, com a intermediação do AurumVia. Esses dados não são exibidos na área pública e têm acesso restrito à equipe.
Se você foi procurado pelo AurumVia e não quer novo contato, basta dizer: registramos o pedido e não voltamos a procurar. Você também pode exercer os direitos da seção 9 pelo canal de contato.
Para ler documentos públicos do imóvel, como a matrícula, usamos um serviço de inteligência artificial de terceiro; o nome e o CPF que constam desses documentos não são publicados no site.
9. Os seus direitos
Você pode, a qualquer momento e sem custo:
- confirmar se tratamos dados seus e pedir acesso a eles;
- corrigir dados incompletos, errados ou desatualizados;
- pedir a eliminação de dados desnecessários ou tratados em desacordo com a lei;
- pedir a portabilidade;
- saber com quem compartilhamos os seus dados;
- opor-se a tratamento feito com base em legítimo interesse.
Para isso, escreva para jmneto.advocacia@gmail.com. Respondemos em até 15 dias. Você também pode reclamar à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD).
A sua senha você troca diretamente em "Minha conta". Para corrigir o nome ou o telefone, escreva para o contato acima.
10. Segurança
Adotamos medidas para proteger os dados: conexão criptografada, senha guardada de forma embaralhada, regras de acesso que fazem cada pessoa receber só o que lhe cabe (testadas a cada mudança) e acesso da equipe restrito ao necessário. Nenhum sistema é imune a falhas; se houver incidente relevante com os seus dados, avisaremos você e a ANPD, como manda a lei.
11. Menores de idade
O AurumVia não é destinado a menores de 18 anos.
12. Mudanças nesta Política
Podemos atualizar esta Política. A versão em vigor fica sempre nesta página, com a data. Mudança relevante será avisada por e-mail ou na área do aluno.